买了房一直未入住要交物业费吗

买房后未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主不能因未入住拒缴。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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未入住房屋物业费处理方式有两种：缴纳或协商减免。若房屋已交付，通常应按时缴纳；若因特殊情况需减免，应与物业协商并提供相关证明。
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未入住也需考虑物业费。已交付则按物业合同缴纳，避免违约；未交付则由建设单位承担。若长期空置，可与物业协商减免部分费用，需保留好相关证据。